受委托我公司定于2023年9月14日10時，在石家莊市石清路9號河北公共資源大廈通過“中拍平臺”（https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣河北省石家莊市吳家窯停車區、正定服務區超市和行唐服務區超市及修理廠租賃經營權。
一、標的物基本情況
標的1：南繞城高速吳家窯停車區房地產整包租賃經營權，租賃期限：3年。
吳家窯停車區位于主線樁號 K5+463.2，分南北兩個場區，占地面積共 30 畝，房屋總建筑面積 1947.54 ㎡。
北區占地 14.21 畝，建筑面積 958.93 ㎡，主要設置辦公室和超市 113.97㎡、公廁 149.64 ㎡、加油站 336.55 ㎡、污水處理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋層數為 1層，框架結構。停車場設小車位 17 個，大車停車位 14 個，危險品停車位 2個。
南區占地 15.79 畝，建筑面積 988.615 ㎡，主要設置宿辦樓及餐廳 477.65㎡、公廁及超市 209.52 ㎡、加油站 336.55 ㎡、附屬用房 279.22 ㎡、污水處理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋層數為 1層和 2 層，框架結構。停車場設小車位 17 個，大車停車位 14 個，危險品停車位 3 個。
吳家窯停車區土地及房屋無產權證，由石家莊市高速公路集團有限公司建設開發分公司負責管理。吳家窯停車區已建設完成,可以進行房地產整包出租，服務區的維護、保潔、安保、經營等均由承包方負責，經營收益范圍為超市、餐廳、廣場經濟、車輛修理。
標的2：正定服務區超市、行唐服務區超市和修理廠2個服務區租賃經營權。租賃期限：3個月。
正定服務區地處石家莊繞城高速上，分為南、北兩區，是集餐飲、住宿、加油、汽修、公共衛生間、超市、停車等多功能的綜合服務區。服務區占地面積約300 畝，于 2010 年3 月正式營業，采用仿古式建筑，具有濃厚的皇家園林風格。超市占用的房地產建筑面積為 380 ㎡。
行唐服務區地處京昆高速(封家佐村南) 上，分為東、西兩區，是集餐飲、住宿、加油(充電樁)、汽修、公共衛生間、超市、停車等多功能的綜合服務區。服務區占地面積約 300 畝，于2009 年開工建設，并于同年年底開業，建筑面積為 6400 平方米。其中: 超市建筑面積 259 ㎡，汽修廠建筑面積 480 ㎡。
二、標的物展示時間、地點
自拍賣公告發布之日起在標的物所在地進行公開展示。
三、競買人需滿足的資格條件
標的1：吳家窯停車區競買人資質要求包括：
1.具備獨立法人資格，具有合法有效營業執照，注冊資金不低于1000萬元，提供營業執照原件；
2.咨詢報名的企業法人不能為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
3.提供2個正在經營服務區（停車區）的業績。（提供合同原件、租金增值稅發票等證明材料）；
4.具有足夠資產與履約能力，拍賣公告發布之日前起至拍賣報名截止日止，銀行賬戶余額不低于100萬，提供銀行對賬單或銀行流水（加蓋銀行印章），或網銀現場查驗；
5.未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執行人名單、經營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）；
6.法人本人辦理需提交資料：
6.1法人代表證明材料；
6.2法人身份證原件及復印件；
6.3開戶許可證原件及復印件；
7.授權人辦理需提交資料：
7.1 法人代表證明材料；
7.2法人身份證原件及復印件；
7.3開戶許可證原件及復印件；
7.4授權委托書；
7.5被授權人身份證原件及復印件。
標的2：正定服務區超市、行唐服務區超市和修理廠2個服務區競買人資質要求包括：
1.具備獨立法人資格，具有合法有效營業執照，注冊資金不低于5000萬元，提供營業執照原件；
2.公司職工人數不少于5人，提供養老等社保證明（社保局蓋章）；
3.提供2個正在經營服務區的業績。（提供合同原件、租金增值稅發票等證明材料）；
4.具有足夠資產與履約能力，拍賣公告發布之日前起至拍賣報名截止日止，銀行賬戶余額不低于200萬，提供銀行對賬單或銀行流水（加蓋銀行印章），或網銀現場查驗；
5.未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執行人名單、經營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）；
6.法人本人辦理需提交資料：
6.1法人代表證明材料；
6.2法人身份證原件及復印件；
6.3開戶許可證原件及復印件；
7.授權人辦理需提交資料：
7.1 法人代表證明材料；
7.2法人身份證原件及復印件；
7.3開戶許可證原件及復印件；
7.4授權委托書；
7.5被授權人身份證原件及復印件。
重要提示：正定和行唐服務區：甲方有權根據上級單位對服務區的經營策略調整和服務區提升改造項目的審批情況，甲方有權單方面解除合同，不承擔任何法律責任和違約責任。
意向競買人需作出符合上述報名條件的書面承諾，如故意隱瞞經核實后將被取消競買資格，造成的一切責任和經濟損失自行承擔。
<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->競買保證金到賬截止時間及方式
標的1：參考價: 33.27萬元，競買保證金：4萬元
標的2：參考價：12.44萬元，競買保證金：2萬元
符合公告要求的意向競買人自公告發布之日起聯系我公司辦理競買登記手續，競買保證金到賬截止時間為2023年9月12日17時，以競買保證金到指定賬戶時間為準，逾期不再辦理。繳款方式可通過銀行柜面或網上銀行、手機銀行轉賬；拒絕接受現金繳存、轉賬支票、銀行匯票、支付寶及其他第三方支付平臺轉賬等方式繳納保證金。競買保證金須從競買人賬戶繳納，不可代繳。
賬戶名稱： 河北大眾拍賣有限責任公司
開 戶 行： 華夏銀行石家莊分行營業部
賬 號：4730 8800 0181 9100 0211 22
中拍平臺于2021年6月1日起收取軟件使用費，費用由買受人承擔，具體標準及執行規則見《平臺收費規則》。
聯系人： 0311-87875740 18533195957
0311-66635016 18533195958
河北大眾拍賣有限責任公司